外墙清洗是物业的责任吗为什么，外墙清洗费用是否包含在物业费

摘要： 本文目录一览：1、外墙渗水是物业还是业主维修2、火灾后外墙清洗该谁负责...

本文目录一览：

• 1、外墙渗水是物业还是业主维修
• 2、火灾后外墙清洗该谁负责
• 3、业主收房物管公司是否有义务帮助业主清洗外墙玻璃
• 4、物业有没有义务对外墙进行清洗?
• 5、物业有维修外墙责任吗
• 6、四川外墙清洗属于物业环卫性质的依据

外墙渗水是物业还是业主维修

外墙渗水是物业维修。外墙渗水属于物业的维修范围，若物业迟迟不给来维修，业主还可以要求开发商前来处理，若都不给解决方案则可以***。

外墙渗水的维修责任通常由物业和业主共同承担。具体的分工和责任划分可能会根据当地的法律法规、业主委员会的规定以及物业管理合同的约定而有所不同。

一般是由物业维修，因为外墙属于公共部分，所以是物业的维修范围，但如果是因为人为破坏，导致外墙渗水，那么应由破坏者进行维修，并承担相应的损失责任分，如果破坏人没有办法维修，可由物业进行维修，破坏者承担相应的费用。

如果房屋外墙漏水问题严重影响到居住环境和生活质量，业主或租户可以向物业公司或开发商提出投诉和申请维修。物业公司或开发商应该承担维修责任，但可能需要业主或租户提供相关证明来证明外墙漏水是由其自身原因造成的。

外墙渗水需要分情况具体分析，一般来说：如果是物业管理范围内的公共区域或共用设施，如大厦外墙、公寓外墙等，那么由物业公司承担维修责任。如果是业主个人住宅的外墙渗水问题，一般来说，业主需要承担维修责任。

火灾后外墙清洗该谁负责

1、如果大楼失火的话，那么消防单位会根据原因写出事故责任书，维修的费用由责任单位进行维修。

2、业主或经营单位的负责人。业主或经营单位的负责人。根据《中华人民共和国消防法》，场所的业主或者使用单位应当为本场所的消防安全负责，并配备符合国家规定的消防设施、器材。

3、租客的个人损失自行承担，造成房屋的损失，房东可以要求租客赔偿；如果是由除了房东和租客之外的第三人原因引起的火灾，由第三人赔偿损失。

4、灭火后，损失由责任方承担；因其他原因引起火灾的，应当根据具体情况承担赔偿责任。没有人会赔偿家庭使用不当引起的火灾。

5、无偿为乙方提供仅限于外墙清洗工作所需用的水、电。指派专人负责对乙方外墙清洗工作质量进行及时监督、检查、验收，发现质量问题及时要求乙方立即整改，直至达到符合合同约定要求的外墙清洗服务质量标准。

业主收房物管公司是否有义务帮助业主清洗外墙玻璃

1、当然，在具体情况下，物业公司和租户之间的协议可能会有所不同，具体清洗内容、频率和费用等也可能会有所不同。

2、如果是你自己房屋的玻璃，当然属于业主，不属于物业，而且玻璃的清洁，由业主来进行清理，并不由物业给你清理玻璃。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。

3、物业没有任何所有权的，只是负责管理。所有权是全体业主的。只是你一家外墙开裂维修费由你自己承担，全小区或整个大楼要同时维修的可以使用维修基金。

4、如果是物业管理不善导致的的渗水则需物业承担责任，如果是房屋质量问题，需开发商承担责任。对于此类***，一般是协商，协商不了，就得进行房屋质量鉴定看是否是房屋质量问题。

物业有没有义务对外墙进行清洗?

1、因此，一般情况下，物业公司都会提供相关的清洗服务，而对于租户来说，这些服务通常被纳入其租赁费用中。当然，在具体情况下，物业公司和租户之间的协议可能会有所不同，具体清洗内容、频率和费用等也可能会有所不同。

2、包含。物业公司属于服务性企业，业主所交的物业费包含保洁、绿化、保安、办公等费用，外墙玻璃清洁包含在物业管理费内，如果物业管理部门没有履行职责，可以要求索赔。

3、实际操作：在实际情况中，物业公司通常会负责管理和维护建筑物外部和内部公共区域的清洁和卫生。这包括定期清理和清洗外墙，以保持建筑物的外观整洁和卫生。因此，从实际操作的角度来看，外墙清洗也属于物业环卫工作的范畴。

4、物业是有维修外墙责任的。如果说房屋还在保修期内，那么是由开发商负责，而保质期过后，则是由物业公司负责维修。

5、清洗外墙的频次要参照物业管理委托合同的约定，有一年一次也有两次的，同时也有单付费的。粉刷外墙一般物业不会随便做，顶多是修补。

6、一般情况下是抛过的，但是外墙清洗应该是好几年清洗一次，不会。经常的清洗，因为这个费用很高。

物业有维修外墙责任吗

外墙渗水的维修责任通常由物业和业主共同承担。具体的分工和责任划分可能会根据当地的法律法规、业主委员会的规定以及物业管理合同的约定而有所不同。

在小区没有物业服务企业情况下，是属于业主委员会自主管理小区，关于小区内的公共区域、设备的物业工作由业主委员会负责。

楼房外墙漏水，物业负责维修。房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业该负责维修，不过如果是由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。

四川外墙清洗属于物业环卫性质的依据

1、写字楼外立面清洗通常属于物业服务范畴。一般情况下，物业服务是指为了维护物业的正常运转和维护业主和住户的利益而提供的一系列服务。

2、包含。物业公司属于服务性企业，业主所交的物业费包含保洁、绿化、保安、办公等费用，外墙玻璃清洁包含在物业管理费内，如果物业管理部门没有履行职责，可以要求索赔。

3、安全生产许可证 高空外墙清洗是高危作业，需要具备安全生产许可证，该证书由安全监管部门颁发。高空作业许可证 高空外墙清洗需要进行高空作业，因此需要具备高空作业许可证，该证书由质量监管部门颁发。

4、法律分析：小区的外墙确实是归物业管理的，一旦小区的外墙出现了损坏，那么作为小区的物业，也是需要使用公共维修基金来进行维修的，因为这个区域属于小区的公共区域。